住宅ローンのお悩みは、任意売却で

ローンに悩む方にニーズが増える、「任意売却」

長引く不況が続く中で、住宅ローンの支払いに苦慮し悩まれている方が増えております。

この住宅ローンの悩みは、他人にも相談できない非常に苦しいものです。
このお客様の窮地を救うために、「任意売却」をご提案、提供するのがシティライフです。

右の図にもあるように、家を手放さなければならない状況にあった方の多くが任意売却を検討すべきだったと話されています。
昨今、あちこちで取り上げられる「任意売却」についてしっかりとした正しい知識をご理解いただき、ご家族との明るい未来のために、私たちと共に「第一歩」を踏み出してみませんか。


住宅ローンの滞納を続けると競売になってしまいます。

住宅ローンの滞納から競売で家を失ってしまうまでの流れを知ることは重要です。
流れを知ることで最善の対策を講ずることが可能となってきます。
住宅ローンの返済が滞ると最初は金融機関から電話や文書による催促がありますが、3ヶ月から6ヶ月すると保証会社は金融機関に対しご本人に代わりローン残高と延滞利息を一括して返済します。
これを代位弁済といいます。その後、保証会社は裁判所に『競売』を申し立て強制的に住宅を処分して資金の回収をいたします。

競売より有利に解決ができる任意売却ですが、その為には早めの行動が重要となります。
滞納前のご相談は勿論のこと、滞納1ヶ月〜3ヶ月でのご相談が選択肢の多い有利な解決が可能になります。
※近年競売の処理スピードが大変早く、裁判所から競売の通知が届いてから4ヶ月から6ヶ月で落札となってしまいます。
『競売開始決定通知』が届いたなら早急にご相談ください。


競売を避け、断然有利に売却できるのが「任意売却」

近年よく耳にする「任意売却」について詳しくご説明いたします。
正しい知識を持って問題解決に当たることが大切なことをご理解ください。

任意売却の説明

任意売却とは 不動産が競売で処分される前に不動産業者が仲に入り、所有者・債権者(金融機関・保証会社・債権回収会社)の合意のもとに所有者の意思により適正価格で不動産を売却することです。

競売の場合、落札価格は相場の2割から3割程度下がってしまい所有者のみならず債権者にとっても好ましいことではありません。
さらに競売の場合、所有者の意思とは無関係に処理が進められ、当然引越し費用などは貰うことはできません。

お客様のご負担は0円です。

任意売却を始めるに当たり、心配される費用については殆んど全て売買代金から捻出いたします。
様々な問題を解決し、新しい生活の第一歩をスムーズに踏み出す事が可能です。

任意売却にかかるお客様の負担金は0円です。相談料などは一切いただきません。
債権者様との合意により任意売却が成立した場合、媒介手数料は勿論のこと、抵当権抹消費用・滞納管理費や差押え解除費用などかかる経費については売買代金から差し引くことができますので、ご負担は殆んど発生いたしません。
万が一買い手が見つからなっかた場合は、一切費用のご請求はございません。

このような状況の方は、今すぐ任意売却をご決断ください。

問題解決の秘策は「スピード」です。お悩みの方は今すぐに当社へご相談を。
ローンの悩みは苦しいものです。一人で悩まずに、お気軽にすぐ当社へご相談ください。

  • 離婚の為、今後一人で住宅ローンを支払うのが不可能な方
  • 会社の倒産やリストラで今後の住宅ローンの返済が見込めない方
  • 借金返済のため不動産を売りに出しているが売れなくてお困りの方
  • 他社の物件査定で「残債が残るので売却は無理」と断られた方
  • 月々の住宅ローンの返済が遅れてお困りの方
  • 住宅金融支援機構より「最終通告」「催告書」が届き、今後が不安な方
  • 「期限の利益の喪失通知」が届き対応にお困りの方
  • 「競売開始決定通知」が届き今後どう対応すれば良いのかお困りの方

任意売却を進める上で生じる問題にも、しっかりと対応。

経験豊富なプロだからこそ、わかることがあります。対応はすべてお任せ下さい。
例えば、新居契約時の入居費用や、新居への引っ越し費用も当社は先払いいたします。
任意売却を選択されても、実際の進行には様々な問題があるものです。当社では「お客様が安心できる」サービスをお約束させていただきます。
引越代の捻出や新居の入居費用などは、支払いが苦しい状況の中で、決して楽なものではありません。
当社ではプロならではの経験から、任意売却を実行するに当たっての様々な費用をお客様に事前にお渡しいたします。

任意売却が決まり、手続きが進むと新しい住まいを契約する必要がある。

シティライフは、お客様を第一に考えます。

本当に困っている方を救いたい。それが当社のポリシーです。
実際に任意売却を進めると生じる様々な問題にも誠心誠意で対応いたします。
昨今の経済状況の中では、どうしても事情があり「住宅を手放すこと」を考える方が少なくありません。
住まわれている方にとって、これがどれだけの苦しみ、悩みなのかは本人しかわからないものです。ですから、シティライフは「お客様の住宅への想い」を大切に尊重し、問題解決のお手伝いをさせていただくサービスを最重要視しております。

プロとしての交渉能力が違います

成功率98.2%の実績から言えること、任意売却にかけるプロとしての交渉能力が他社と断然違います。
これまで多くの実績を持つ当社は、プロとして仕事をします。
任意売却は不動産売買において非常に特殊な形態で、権利関係が複雑なため専門知識と豊富な経験が必要となってきます。
また時間の制限があるため迅速な処理が求められます。
そのため、任意売却を取り扱いたくてもノウハウがないため 取り扱えない業者もあります。
また、経験不足や専門知識の無さから引越し費用の捻出に失敗したり、債権者との交渉がまとまらず、結果競売になってしまう場合もあります。
当社はこれまでの数多くの実績から債権者との交渉力に自信があります。「ご依頼者の窮地を救う」、この想いが任意売却を成功させる原動力となっています。
又、多くの場合債務が残りますが、当社は弁護士の指導のもと、お客様と協力して残債の返済方法を債権者と交渉し、将来直面する様々な問題に対してもサポートいたします。

シティライフ「お客様への三つのお約束」

ご依頼者の利益を第一に考える当社は、他社にはなかなか出来ない安心サービスをいたします。
本当にご依頼者の事を考えるシティライフからの三つのお約束

お客様への三つのお約

ご依頼者のあらゆる問題解決に対して取り組んでおります。
これまでの数多くの実績からなる経験則と法的アドバイスも含めた最善の方法をご提案し、短期解決に向けお手伝いさせていただきます。
任意売却の疑問、将来に対する不安、どんな些細なことでも安心してご相談ください。

安心の任意売却を

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