不動産を買いたい方

step1.情報収集しよう！

チラシや住宅情報誌、インターネットなどで情報収集します。
あなたが探している物件の条件をリストにしてすべてを満たす物件でなくても?個以上満たせばOKなど 条件を予め考えておくと、チラシなどスピード勝負の時に瞬時に判断できます。
また実際に不動産会社へ伺う場合、インターネットやチラシで掲載できない不動産情報に出会えます。 現在広告などに出てくる不動産情報は全体の約30％、水面下で取引されているのは約70％と言われて います。
当社では、ご来店のお客さま、またインターネットのMy Life Club会員のお客さまへご希望物件情報の 無料公開を行っています。わざわざ不動産会社へ行かなくても、ご希望の不動産情報を受け取れる便利な サービスです。

step2.媒介契約を締結します。

気に入った物件が出てきたら見学しにいきましょう！
物件の状態や、間取りなどはもちろん、近隣の状況、周辺施設等も見てみましょう。

step3.売却活動

実際に購入する物件が決まったら、売主様と価格や引き渡しの条件などの交渉を行います。 購入に際してどれだけの費用がかかるか把握することも大事です。

■契約時
・契約印紙代・仲介手数料

■残代金決済時
・仲介手数料・登記費用・固定資産税・都市計画税・火災保険

■住宅ローンご利用の場合
・ローン契約印紙代・諸費用（事務手数料、保証料など）・登記費用

■お引き渡し後
不動産取得税

step4.売買契約

売主様と売買契約を結びます。
重要事項説明をし、売買契約を結びます。
不動産売買契約書を2通作成し買主様、売主様双方の捺印、ご署名をしそれぞれに保管します。
また、手付金の支払いも行います。（目安は売買代金総額の1割です。）

■売買契約書の内容
売買代金・約定事項・手付解除・ローン特約・瑕疵担保責任など記載されます。

step5.残代金支払・引っ越

残代金の支払いと同時に物件の引き渡しを行います。

■残代金支払い時に必要な物
・住民票・実印・印鑑証明書・銀行届出印・銀王通帳・身分証明書

■必要な費用
・残代金・仲介手数料・ローンにかかる費用・火災保険料・登記費用・固定資産税都市計画税清算金 ・管理費修繕積立金等清算金・不動産取得税

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